دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان تشریح کرد:
علت بیرونقی در بازار مسکن چیست؟
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان گفت: نتیجه هزینههای هنگفت بدون هیچ خدماتی «بیرونقی در بازار مسکن» است.
به گزارش اخبار ساختمان، احمد تولا مدت زمان دامنه رکود و بیرونقی بازار مسکن از دهههای گذشته تاکنون را امری بیسابقه دانست و صرفنظر از ساخت انواع مسکن ارزان قیمت، متوسط و لوکس، اظهار داشت: تعطیلی باجگیریهای بخشهای دولتی از بخش مسکن طی سالهای اخیر یکی از راهکارهای اساسی برای کاهش قیمت تمام شده ساخت و ساز در عصر حاضر است.
وی با بیان اینکه طی سالهای متوالی دریافت هزینههای هنگفت میلیونی تا میلیاردی تأمین اجتماعی از ساخت و سازهای مسکن بدون هیچگونه ارائه خدماتی در حد شعار باقی مانده و فقط رکورد بیرونقی در بازار مسکن تزریق شده، افزود: صراحتا بر اساس قانون تصویبی مجلس، سازمان تامین اجتماعی مکلف است که ارقام دریافتی از ساخت و ساز مسکن را طی 36 ماه اخذ کند، اما این سازمان تاکید دارد که هزینهها باید نقدی به حساب تامین اجتماعی واریز شود، البته سازندگان مسکن و ساختمان با کسب نامه کتبی از انجمن میتواند طی 6 ماه چک به سازمان ارائه دهند اما در قانون 36 ماه تقسیط تصویب شده است.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان با بیان اینکه قوانین 77 مالیاتی، بیمه تأمین اجتماعی، پیش فروش ساختمان و نظام مهندسی چهار قانون دست و پاگیر و هزینهبر هستند که هر سازندهای را از ساخت و ساز در کشور منصرف میکند، تصریح کرد: هزینههای شهرداری اعم از توافقها، تراکمها، عوارضها و ... که ارقام سنگینی را در ساخت و ساز متحمل میشوند چنانچه با تدابیری، کوچک و یا حذف شوند قیمت تولیدی مسکن را برای مصرفکننده نهایی کاهش میدهند.
وی درباره اینکه در مبحث سخت و ساز مسکن مهر، مساله تامین مالی توسط بانکها حائز اهمیت است، گفت: با کاهش هزینههای دولتی از سنوات گذشته و کسر نرخ قیمت زمین به صفر، هزینه بخش ساخت و ساز با لحاظ نرخ بدون حباب مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران واقعی خواهد شد.
تولا نظارت دقیق بر صدور شناسنامه فنی در جهت ارتقای کیفیت ساختوساز را مهم ارزیابی کرد و افزود: این موضوع به عنوان گواهی تولد ساختمان و حاوی اطلاعات بسیار مهم و ارزشمندی است که طی سالهای اخیر مطرح بوده اما متاسفانه مسائل دست و پاگیر و منافع افراد در این مسیر اجرای آن را تا حدودی سخت کرده است.
وی کنترل اندک ناظر کیفی بر ساختمانسازی با مهرفروشی را یکی دیگر از دغدغههای مهم در ساخت و ساز مسکن برشمرد و بیان کرد: در سازمان نظام مهندسی مبحث نظارت بر طبق قانون کاملا تعریف شده اما برخی از مهندسان ساخت و ساز فقط در قبال دریافت پول به عنوان ناظر کیفی با امضاءفروشی و مهرفروشی کمتر بر ساختمانسازیها کنترل میکنند.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان با ابراز تاسف از اینکه مهر و امضاءفروشی عارضهای است که سالها در مورد آن بحث و گفتوگو شده و امیدواریم افراد منفعت طلب با صرفهنظر از چنین موضوعاتی به سمت نظارتهای منطقیتر حرکت کنند، تاکید کرد: معتقدم این شیوه نظارت بر ساختمانسازی با تدابیر دولتمردان آینده باید برچیده گردد چراکه نه تنها توهین به سازندهها و ناظران متعهد نظام مهندسی است بلکه خیانت به مصرفکننده نهایی است.
وی پیرامون اینکه صنعت ساختمان در تمام کشورها به خصوص ایران صنعتی پویا با اشتغالزایی بالا محسوب میشود، گفت: با وجود اشتغالزایی فراوان در این بخش هنوز مسئولان برای رونق آن چارهای نیندیشیدهاند، از سوی دیگر قدرت خرید مردم بسیار پایین است و تعادلی بین دستمزد آنها و قیمت واحدهای مسکونی وجود ندارد و به دلیل مشکلات موجود سرمایهگذاران به بخش مسکن وارد نمیشوند.
تسنیم
وی با بیان اینکه طی سالهای متوالی دریافت هزینههای هنگفت میلیونی تا میلیاردی تأمین اجتماعی از ساخت و سازهای مسکن بدون هیچگونه ارائه خدماتی در حد شعار باقی مانده و فقط رکورد بیرونقی در بازار مسکن تزریق شده، افزود: صراحتا بر اساس قانون تصویبی مجلس، سازمان تامین اجتماعی مکلف است که ارقام دریافتی از ساخت و ساز مسکن را طی 36 ماه اخذ کند، اما این سازمان تاکید دارد که هزینهها باید نقدی به حساب تامین اجتماعی واریز شود، البته سازندگان مسکن و ساختمان با کسب نامه کتبی از انجمن میتواند طی 6 ماه چک به سازمان ارائه دهند اما در قانون 36 ماه تقسیط تصویب شده است.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان با بیان اینکه قوانین 77 مالیاتی، بیمه تأمین اجتماعی، پیش فروش ساختمان و نظام مهندسی چهار قانون دست و پاگیر و هزینهبر هستند که هر سازندهای را از ساخت و ساز در کشور منصرف میکند، تصریح کرد: هزینههای شهرداری اعم از توافقها، تراکمها، عوارضها و ... که ارقام سنگینی را در ساخت و ساز متحمل میشوند چنانچه با تدابیری، کوچک و یا حذف شوند قیمت تولیدی مسکن را برای مصرفکننده نهایی کاهش میدهند.
وی درباره اینکه در مبحث سخت و ساز مسکن مهر، مساله تامین مالی توسط بانکها حائز اهمیت است، گفت: با کاهش هزینههای دولتی از سنوات گذشته و کسر نرخ قیمت زمین به صفر، هزینه بخش ساخت و ساز با لحاظ نرخ بدون حباب مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران واقعی خواهد شد.
تولا نظارت دقیق بر صدور شناسنامه فنی در جهت ارتقای کیفیت ساختوساز را مهم ارزیابی کرد و افزود: این موضوع به عنوان گواهی تولد ساختمان و حاوی اطلاعات بسیار مهم و ارزشمندی است که طی سالهای اخیر مطرح بوده اما متاسفانه مسائل دست و پاگیر و منافع افراد در این مسیر اجرای آن را تا حدودی سخت کرده است.
وی کنترل اندک ناظر کیفی بر ساختمانسازی با مهرفروشی را یکی دیگر از دغدغههای مهم در ساخت و ساز مسکن برشمرد و بیان کرد: در سازمان نظام مهندسی مبحث نظارت بر طبق قانون کاملا تعریف شده اما برخی از مهندسان ساخت و ساز فقط در قبال دریافت پول به عنوان ناظر کیفی با امضاءفروشی و مهرفروشی کمتر بر ساختمانسازیها کنترل میکنند.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان با ابراز تاسف از اینکه مهر و امضاءفروشی عارضهای است که سالها در مورد آن بحث و گفتوگو شده و امیدواریم افراد منفعت طلب با صرفهنظر از چنین موضوعاتی به سمت نظارتهای منطقیتر حرکت کنند، تاکید کرد: معتقدم این شیوه نظارت بر ساختمانسازی با تدابیر دولتمردان آینده باید برچیده گردد چراکه نه تنها توهین به سازندهها و ناظران متعهد نظام مهندسی است بلکه خیانت به مصرفکننده نهایی است.
وی پیرامون اینکه صنعت ساختمان در تمام کشورها به خصوص ایران صنعتی پویا با اشتغالزایی بالا محسوب میشود، گفت: با وجود اشتغالزایی فراوان در این بخش هنوز مسئولان برای رونق آن چارهای نیندیشیدهاند، از سوی دیگر قدرت خرید مردم بسیار پایین است و تعادلی بین دستمزد آنها و قیمت واحدهای مسکونی وجود ندارد و به دلیل مشکلات موجود سرمایهگذاران به بخش مسکن وارد نمیشوند.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری