همزمان با رکود بازار مسکن؛
ریزش 20 هزار تومانی قیمت اوراق تسهیلات
قیمت اوراق تسهیلات مسکن همزمان با ورود بازار مسکن به فاز رکود، با کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی از کانال ۹۰ به ۷۰ هزار تومان سقوط کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از شنیده شدن زمزمههای کاهش قیمت مسکن خبر میدهند، اما کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی قیمت هر برگه حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» در معاملات امروز چهارشنبه ۲۱ آبانِ بازار سرمایه، نشان دهنده مقاومت دارندگان فایلهای فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک و کاهش تعداد معاملات و همچنین ورود بازار مسکن به فاز رکود است.
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایینتر از نرخهای امروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافت.
این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا ۹۸ هزار تومان هم در معاملات ۷ آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه ۹۸۱۲) در رقم ۷۷ هزار و ۷۰۰ تومان خرید و فروش میشود.
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید میکند، اما همچنان بر ارزانتر شدن قیمتها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایلهای فروش در روزهای آتی اصرار دارد.
پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آبان) تسه ۹۹۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش ۶۸ هزار و ۳۰۴ برگه و در قالب ۱۷۵۱ فقره معامله و امروز با فروش ۱۰ هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار میگذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.
به نظر میرسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه ۹۹۰۷) به ۲ دلیل باشد:
۱. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگهها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافتهای فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق میگیرد و قابل انتقال به خریداران است
۲. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگهها تا ۲ سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماههای ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید میکنند؛ به خصوص که زمزمههای «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده میشود
قیمت هر برگه از این نماد (تسه ۹۹۰۷) از ۷۳ تا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان در ۲ روز اخیر در نوسان بود.
در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگههای معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمتها نیز از ۷۳ تا ۷۸ هزار تومان متغیر است.
مهر
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایینتر از نرخهای امروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافت.
این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا ۹۸ هزار تومان هم در معاملات ۷ آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه ۹۸۱۲) در رقم ۷۷ هزار و ۷۰۰ تومان خرید و فروش میشود.
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید میکند، اما همچنان بر ارزانتر شدن قیمتها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایلهای فروش در روزهای آتی اصرار دارد.
پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آبان) تسه ۹۹۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش ۶۸ هزار و ۳۰۴ برگه و در قالب ۱۷۵۱ فقره معامله و امروز با فروش ۱۰ هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار میگذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.
به نظر میرسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه ۹۹۰۷) به ۲ دلیل باشد:
۱. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگهها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافتهای فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق میگیرد و قابل انتقال به خریداران است
۲. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگهها تا ۲ سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماههای ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید میکنند؛ به خصوص که زمزمههای «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده میشود
قیمت هر برگه از این نماد (تسه ۹۹۰۷) از ۷۳ تا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان در ۲ روز اخیر در نوسان بود.
در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگههای معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمتها نیز از ۷۳ تا ۷۸ هزار تومان متغیر است.
مهر
برچسب ها:
اوراق تسهیلات مسکنتازهترین اخبار ساختمان
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد